Appartement 42m² à auzeville-tolosane

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Bel appartement T2 de 42 m² à vendre à Auzeville-Tolosane, en parfait état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2011), cet appartement de 42 m² a tout pour vous séduire : il est très bien agencé, il jouit d'une bonne orientation à l'ouest, il a un bon score au DPE / GES, il bénéficie d'un environnement de vie calme et agréable, et enfin il dispose d'un beau balcon de 8 m² et d'une place de parking en extérieur. La résidence est également équipée d'un local vélo sécurisé.

L'appartement est agencé de la manière suivante :
- une entrée avec placard très pratique de 4 m²,
- une pièce à vivre de 21 m² avec sa cuisine ouverte qui vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal, et qui s'ouvre sur un grand balcon de 8 m²,
- un cellier de 2 m² pour optimiser votre rangement accessible depuis la cuisine,
- une chambre avec placards de 10,2 m²,
- une salle de bains de 3 m² avec baignoire et un meuble une vasque,
- un WC séparé.

Equipements de l'appartement : chauffage électrique individuel (convecteurs), fibre optique, VMC, ascenseur, volet roulant électrique dans le séjour.

Idéalement situé à Auzeville-Tolosane, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cOEur, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Visite virtuelle disponible pour ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 65 lots principaux situés dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 76.56¤ par mois (soit 918.76 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lanceau Quentin - EI (ID 51026) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 65.
Quote part annuelle(moyenne) : 918.76 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30373260)