Appartement 73m² à artigues-pres-bordeaux

Iad France - Olivier Houdayer vous propose : Artigues-Près-de-Bordeaux - secteur calme à 10 min de Bordeaux et 3min de la rocade.
Grand T3 lumineux de 73 m² env dans une résidence intimiste de 1998 au 1er et dernier étage.
Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine ouverte, un dégagement menant à 2 chambres avec placard, 1 cellier / dressing, une salle de bain avec wc.
Une jolie terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis et une place de parking privative complètent le bien.
Rénovation peinture en cours de tout l'appartement. À prévoir : cuisine et salle de bain.
Très beau potentiel, idéal investisseur, primo-accédant, petite famille.
Pas de gros travaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.65¤ par mois (soit 787.76 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 787.76 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30272701)