Maison 260m² à bollene

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Découvrez Votre Propriété de Rêve au Pied du Mont de Barry

Dans un écrin de verdure, au pied du Mont de Barry, à seulement 2 km des villages pittoresques de Saint-Restitut et Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette charmante villa offre un potentiel immense. Avec 11 pièces et environ 260 m² de surface habitable réparties sur deux niveaux, chacun avec un accès de plain-pied, cette propriété est située sur un terrain de 2000 m² entièrement constructible, clos et arboré.

Le Rez-de-Chaussée

Espaces Flexibles : 5 pièces à configurer selon vos envies, incluant :

Un espace professionnel.

Un studio indépendant.

Caractéristiques Supplémentaires :

2 WC et une salle d'eau.

Un garage spacieux de 74 m², facilement aménageable.

Une cour ombragée sous les pins.

Le Premier Étage

L'Espace Principal :

5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité.

2 WC et 2 salles d'eau modernes.

Une cuisine entièrement équipée.

Un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur deux terrasses ensoleillées (orientées sud et est).

Atouts Extérieurs :

Une piscine sécurisée avec pool house.

Un jardin paysagé, orné de chênes verts et d'oliviers.

Emplacement Idéal

Calme et Intimité : Profitez d'un cadre paisible sans vis-à-vis.

Proche des Commodités : À proximité des commerces, écoles et services.

Accessibilité Facile :

À seulement 5 minutes des autoroutes A7 / A9.

À 20 minutes de la gare TGV d'Orange.

À seulement 1h30 du littoral méditerranéen.

Des Possibilités Infinies:

Cette propriété polyvalente est parfaite pour :

Une maison d'hôtes ou un gîte de vacances.

Une résidence privée pour une grande famille.

Un usage professionnel, tel qu'un bureau à domicile ou une activité artisanale ou profession libérale.


C'est l'occasion idéale de devenir propriétaire d'un bien unique avec un potentiel incroyable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou demander la vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube !

\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Quehan Olivier - EI (ID 78378) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29249301)