Maison 136m² à saint-fulgent

— Saint-Fulgent 85250 —
245 300 €
136 m² / 1 810 m²
7 pièces
parkingbalcon/terrassejardin

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Cette magnifique maison de 136 m² habitables offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Située à proximité des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Rez-de-jardin :
- Hall d'entrée
- Grande cuisine équipée
- Double séjour de 48 m² très lumineux, avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud
- Suite parentale d'environ 24 m² avec parquet massif dans la chambre et parquet style pont de bateau pour la salle de bain
- Chambre avec douche et lavabo
- Bureau pouvant servir de chambre d'enfant

Sous-sol accessible par un ascenseur ou escalier :
- Grande chambre avec douche et WC

DEPENDANCES : grand garage de 60 m² avec portail motorisé, atelier, chaufferie / buanderie, cave et rangement. Une partie de ces espaces peut être aménagée en espace de vie supplémentaire.

PRESTATIONS :
- Chauffage gaz de ville avec chaudière performante
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Toiture récente

EXTERIEURS :
- Parcelle de 1810 m², entièrement clôturée et arborée
- Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
- Terrain piscinable

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Godard Marie Thé - EI (ID 12606) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29228698)
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Référence: 1540856
Honoraires à la charge du vendeur.
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