Saint-savinien, maison rénovée 120 m2, 2 à 4 chambres, jardin

Entre Saintes et Rochefort, dans le charmant village de Saint-Savinien disposant de toutes les commodités essentielles (crèche, école, collège, supermarché, services publics, gare, marché...), cette jolie maison de ville à étage de 120 m2, entièrement rénovée, vous attend à 2 min à pied du bourg et hors zone inondable !

Au rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse de 18 m2, un salon de 17 m2, une chambre de 14 m2 (avec accès extérieur indépendant), un WC et une grande pièce de 24 m2 (avec accès extérieur indépendant) aménageable également en chambre (menuiseries double vitrage prochainement installées).

À l'étage : deux chambres parentales de 15 m2 et 16 m2, chacune avec sa salle d'eau privative et WC (isolation, électricité et plomberie neuves).

À l'extérieur : un jardin clos d'environ 300 m2 avec un espace bien être et détente équipé d'un jacuzzi dominant la vallée du Charenton.

Les plus de ce bien : menuiseries double vitrage de 2021/2022, pompe à chaleur installée en 2012, électricité remise aux normes, isolation des murs refaite, toiture remaniée intégralement en 2011, cave de 12 m2 et raccordement au tout à l'égout.

Nombreuses possibilités d'aménagement et potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes...

Taxe foncière : 669€.
Stationnement gratuit devant la maison.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi vite pour visiter ce bien : Alexandre Lascu : [Coordonnées masquées]

*Dont 4.37% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr