Maison 290m² à marmande

Très belle architecture pour ce manoir de 1856 qui se trouve dans une petite ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Hauteur sous plafond, escalier en pierre, tour octogonale aménagée sont les éléments d'un bien d'exception ! Cette demeure se situe à 6 km de Marmande, 12 km de La Réole et à seulement 15 mn de l'échangeur A62. Composée de 9 pièces dont un salon, un bureau/bibliothèque, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, la maison vous offre un bel espace facile à vivre. L'ensemble est très bien entretenu : toiture en ardoise de 20 ans, quelques fenêtres changées, chauffage central, tout à l'égout... Une piscine 10m x 5m vous attend pour l'été. Une ancienne maison de gardien avec le garage attenant de 30 m² (+ grenier 72 m²) permet d'envisager un appartement indépendant. Très beau parc clos de 2.351 m². 290 m2 habitables Entrée : 20 m² Salon : cheminée, 20 m² Salle à manger : cheminée, 19 m² Cuisine : 6,2 m² Chambre 1 + salle d'eau privative 19,6 m² + 3,9 m² Buanderie : 6,9 m² Premier étage : Palier / salon : 21 m² Chambre 2 : 30 m² Chambre 3 : cabinet de toilette 19,6 m² Chambre 4 : 13,2 m² Bureau / bibliothèque, 17,5 m² Salle d'eau + wc, 2 m², Deuxième étage : Salle de jeux : 19,3 m² Chambre 5 : 21 m² Grenier aménageable : 70 m² Cave : 6 m2 Chaufferie : 12 m2 Ancienne maison de gardien comprenant deux pièces (2 x 18 m2) + garage (29 m2) Chauffage au gaz de ville Simple vitrage + double vitrage en partie Tout à l'égout 2 351 m2 de jardin Piscine 10m x 5m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.