A 30 minutes de La Rochelle entre Fontenay-le-Comte et Marans, découvrez cette propriété d’exception dans un environnement privilégié, alliance d’authenticité et de charme.
La propriété offre 203 m2 habitables et possède un beau bassin avec source d'eau naturelle et un jardin paysager de 20 000 m2 en terrasses à l'ombre des magnolia, tilleul, cresiers et sophora japonica de 200 ans.
La demeure bénéficie également d'un garage et d'un grand grenier aménageable en 2 pièces.
Sur deux niveaux, elle propose :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et salle à manger ( 58 m2), mais aussi une chambre avec salle d'eau.
Au 1er étage, deux vastes chambres avec une salle d'eau communiquante.
Au 2 ème étage, deux chambres et une salle de bains.
A proximité immédiate du coeur du village accessible à pied, cette demeure a su conserver sa quiétude à l'abri des regards autour d'un écrin de verdure rare.
Un lieu de vie bucolique proche de La Rochelle, idéal pour une vie de famille.
Chauffage: Pompe à chaleur ( 2022) + fioul
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La propriété offre 203 m2 habitables et possède un beau bassin avec source d'eau naturelle et un jardin paysager de 20 000 m2 en terrasses à l'ombre des magnolia, tilleul, cresiers et sophora japonica de 200 ans.
La demeure bénéficie également d'un garage et d'un grand grenier aménageable en 2 pièces.
Sur deux niveaux, elle propose :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et salle à manger ( 58 m2), mais aussi une chambre avec salle d'eau.
Au 1er étage, deux vastes chambres avec une salle d'eau communiquante.
Au 2 ème étage, deux chambres et une salle de bains.
A proximité immédiate du coeur du village accessible à pied, cette demeure a su conserver sa quiétude à l'abri des regards autour d'un écrin de verdure rare.
Un lieu de vie bucolique proche de La Rochelle, idéal pour une vie de famille.
Chauffage: Pompe à chaleur ( 2022) + fioul
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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