Appartement 250m² à sainte-marie-aux-mines

Immeuble de rapport et de patrimoine, travaux à prévoir, mitoyen de chaque côté, comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée et grande cage d'escalier central ; Appartement F2 avec une pièce séjour (salle à manger et salon), une chambre, une salle d'eau - WC et une petite cuisine. Radiateurs électriques reliés à un thermostat centralisé, installation électrique hors normes, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et rénovation nécessaire ; Appartement F3 avec trois pièces, une cuisine et une salle d'eau - WC. Chauffage central au gaz de ville par une chaudière Vaillant, installation électrique hors normes, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et rénovation nécessaire.
Etage 1 : Couloir et grande cage d'escalier central ; Appartement F2 avec deux pièces, une cuisine et une salle d'eau - WC. Chauffage central au gaz de ville par une chaudière Vaillant, installation électrique hors normes, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et mise aux goûts du jour nécessaire. Appartement F4 avec quatre pièces, une salle de bain, un WC et une cuisine. Chauffage central au gaz de ville par une chaudière Vaillant, installation électrique hors normes, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et mise aux goûts du jour nécessaire.
Etage 2 : Couloir et grande cage d'escalier central ; Appartement F6 avec six pièces, une cuisine et une salle d'eau - WC. Chauffage central par des radiateurs électriques, installation électrique hors normes, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et mise aux goûts du jour nécessaire.
Grenier : Différentes cellules de rangement pour les locataires, ou grand comble aménageable. Sous-sol : Caves
Une cour se trouve à l'arrière du bâtiment, un accès à une mine est possible par cette cour.
Des jardins en pente ou en espalier complètent la propriété.
Rentabilité réalisable après travaux 32.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Tél : [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 840 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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