Spacieux plateau à aménager en duplex avec jardin plein sud

Vous rêvez de créer votre cocon ? Ne cherchez plus ! Ce superbe plateau d'environ 104 m², à aménager en duplex, vous attend dans une magnifique bâtisse en pierre du 18ème siècle. Situé en retrait de la route, il vous offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain.

**Voici ce que vous allez adorer :**
- Un jardin privatif de 76 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Deux places de parking privatives pour votre confort.
- Une rénovation à neuf de la toiture, de la façade et des menuiseries, vous garantissant tranquillité et sécurité.
- Le plateau est viabilisé en eau, assainissement et électricité (avec fibre et fourreau Telecom en attente). Taxe d'aménagement de 2500 € en sus.

Ce lieu a un potentiel incroyable et n'attend que vous pour lui donner vie selon vos envies et votre style !

Envie de le découvrir ?
Les visites se font sur rendez-vous, alors n'hésitez pas à me contacter. Je suis impatiente de vous faire visiter cet espace plein de promesses !

Cette annonce référence 263272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 613,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr