A vendre - avranches - maison 6 pièce(s) 136 m² - sous sol - proche commerces - vie de plain pied

Située à proximité des commerces et du centre ville d'AVRANCHES, jolie maison d'environ 136 m² (environ 100 m² rez de chaussée et 1er étage) composée comme suit : - sous sol complet aménagé et isolé : une salle de jeux, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie, une cave - au rez de chaussée : entrée, séjour salon avec poele à bois, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements et placards (possibilité d'aménagement d'une salle d'eau intégrée pour vie de plain pied) - à l'étage : palier avec placards, 2 chambres, salle de bains Terrasse avec pergola, cabanon, jardin, cour en enrobé avec portail. Le tout sur un terrain d'environ 535 m². En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (248 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 760 euros et 2 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO Avranches vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.