Le pallet appartement à vendre - 3 pièces - 80,53 m2

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Agence immobilière Le Pallet. EXCLUSIVITÉ. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose en plein cœur du PALLET, cet appartement type T3, dans un immeuble résidentiel 'LE CLOS SAINT VINCENT', lumineux, spacieux, confortable et agrémenté d'un balcon et disposant d'un garage fermé et d'une place de parking privé. Cette résidence est équipée d’un ascenseur et d'un visiophone qui assure une grande tranquillité. Cet appartement de plus de 80 m2 au deuxième étage est composé de la manière suivante : hall d'entrée, buanderie, vaste salon/séjour, cuisine aménagée, 2 chambres avec placard et dressing, salle d'eau, WC indépendant et un agréable balcon de 10 m2. Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours), ce collectif à taille humaine sur 3 niveaux avec ascenseur, se compose de 18 logements avec terrasses, garages et parkings, 3 locaux commerciaux. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, écoles, Mairie et gare ferroviaire (19 minutes de la gare de Nantes en TER). Charges prévisionnelles annuelles : 1295€. À visiter sans tarder, rare sur le secteur. Consommation conventionnelle : 148 kWh ep/m2.an (Classe C). Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 227 900 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 215 000 € Net Vendeur et 12 900 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (6 % du prix Net Vendeur).