Portiragnes - maison d'exception re2020 - plain-pied 126 m² avec piscine et garage, à 5 min des plages et du canal du midi

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024 avec soin et conception réfléchie, située dans un cadre paisible, nichée au fond d'une impasse. Elle allie confort moderne et emplacement stratégique, à seulement 5 minutes des plages et du canal du Midi, 3 minutes du centre du village et tout autant des balades au bord du canal. Caractéristiques du bien : Terrain de 450 m² parfaitement aménagé, avec piscine et terrasse en bois. Maison quatre faces offrant une double exposition pour une luminosité optimale. Surface habitable de 126 m², avec une pièce de vie traversante comprenant un coin salon TV, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace mange-debout. Espace parental composé d'une chambre avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC. Espace enfants avec deux chambres généreuses, une grande salle de bain comprenant douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Garage carrelé avec buanderie, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire comme un bureau ou une chambre.(sous réserve des autorisations d'urbanisme) Prestations premium incluant une hauteur sous plafond de 3 m, apportant volume et élégance, des spots LED intégrés pour un éclairage harmonieux, une climatisation gainable type Air-zone pour un confort en toute saison, des volets roulants électriques et des menuiseries en aluminium noir, un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. Le tout bâti sur vide sanitaire avec toit terrasse et tuiles pour une allure moderne et fonctionnelle. Emplacement stratégique : Située dans un environnement paisible et proche des commodités, cette maison est à 5 minutes des plages et du canal du Midi, 2 minutes du cœur du village et des commerces, et à seulement 7 minutes de l'autoroute, 5 minutes de l'aéroport et 5 minutes de Béziers. Un bien rare à découvrir Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette maison est une opportunité unique, prête à accueillir vos valises. Elle saura séduire les plus exigeants. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur