Bouguenais les couets - a deux pas du tramway et commodites

Coup de coeur ! Vous recherchez une maison spacieuse et de beaux volumes dans vos pièces? Découvrez cette maison familiale avec de nombreux atouts! Environnement : - Maison située dans une rue calme et peu passante au coeur de Bouguenais Les Couets - Proximité des commodités et des écoles 300 m - Tramway à 350 m. La maison : Au RDC - Maison d'architecte des années 1992 offrant une superficie habitable de 132 m² - Grande pièce de vie d'environ 39 m² avec une triple exposition permettant une belle luminosité. - Une cuisine grande et conviviale aménagée et équipée (23 m² ) - Une arrière cuisine / buanderie permettant un stockage optimale (9m²) - Un bureau avec de multiples étagères - Une chambre avec espace de douche et mezzanine - Un WC avec lave mains A l'étage un dégagement mène sur - Trois grandes chambres ( 10,12m²,11,97m² et 13,46m² environ) - Une salle d'eau avec meuble vasque et douche italienne ainsi qu'un placard de rangements - Un WC Compléments d'information sur le bien : - Chauffage au sol au RDC - Aspiration Centralisée -Conduit pour installer un poêle existant - DPE en C Les exterieurs et le stationnement : - Un garage de 20 m² environ - Places de stationnement devant le garage - Parcelle de 645 m² avec une possibilité d'acheter une parcelle en plus de 176m² - ZONE UMC - Terrasse exposée Sud-Est - Deux petits cabanons Organisons une visite sans attendre! ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1221 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1651 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.