Maison 74m² à la teste-de-buch

Située à l'Aiguillon, dans le quartier Saint Elme (commune de la Teste-de-Buch), à proximité immédiate avec Arcachon, maison mitoyenne de 74 m2 bénéficiant de deux espaces extérieurs.
La pièce de vie de plus de 33 m2 comporte une cheminée et donne un accès direct à la véranda. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie.
Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant se partagent l'espace.`
Une place de parking extérieur.




Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 389 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].