Description du bien : Urbatek 31 vous présente cette belle maison en R+2 d'une grande superficie de 350 m² disposant d'un patio, d'une cour et d'une remise attenante située sur la commune de CODOLET (30200) !
A 5 min à pied du Lac de Codolet et du Rhône !
A 20 min d'Orange !
Cette maison comprend :
- Au RDC :
- Une entrée de 37,5 m²,
- un salon de 27 m²,
- une cuisine de 19 m²,
- une chambre de 20 m²
- Un débarras de 7 m²
- Une cave de 25 m²
- Au 1er étage :
- 4 grandes chambres (dont une parentale de 18 m² avec salle d'eau, une de 26 m² et deux de 18 m²), 2 salles de bains de 11 et 7 m²
- Au 2ème étage :
- Une grande piece de 49 m² aménageable,
- 3 chambres de 22, 20, et 19 m² dont deux avec salle de bains et salle d'eau.
- Un garage
- Une remise
- Le tout sur un terrain de 340 m².
Travaux à prévoir : Remise attenant de 150 m² à rénover
Taxe foncière : 780 €
Chauffage : Electrique et gaz
Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de CODOLET (30), sur le département du GARD, à proximité des commodités (école, boulangerie, médecin, boulangerie, poste), à 20 min d'Orange, à 25 min de Pont-Saint-Esprit, à 45 min de Nîmes, à 50 min de Salindres et Bernis, à 1h d'Alès, Ners et Gagnières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 2024-222
DPE
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GES
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Date du DPE : 26/09/2024
Coûts annuels estimés :
2 620 € - 3 600 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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