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À 5 minutes de marciac authentique maison gasconne avec piscine
— Marciac 32230 —
Nos partenaires locaux
À 5 minutes de Marciac Authentique maison gasconne avec piscine, abri pour chevaux et vue imprenable sur les collines vallonées.
Découvrez cette maison typiquement Gasconne avec poutres et colombages, où le charme du passé rencontre le confort moderne. Avec ses 200 m2 habitables, elle offre de grands espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie à la campagne tout en offrant la proximité des commerces, écoles et vie sportive et associative.
Les points forts de la maison :
Espace de vie spacieux de plus de 70 m2, parfait pour se réunir en famille ou entre amis avec un premier salon et son coin bureau aménagé, un second salon avec cheminée équipée d’un insert et une salle à manger conviviale.
4 chambres confortables (dont une en suite), 2 salles de bains, alliant espace et fonctionnalité.
Organisation sur deux niveaux, offrant des pièces accueillantes et pleines de caractère.
Nichée au cœur des collines gasconnes, cette propriété vous invite à profiter d’un environnement paisible et verdoyant avec :
Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées.
Un terrain de plus d’1 hectare, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante.
Un abri pour chevaux, parfaitement adapté aux amateurs d’équitation ou de nature.
Confort et équipements modernes :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toute saison.
20 panneaux photovoltaïques, pour une énergie responsable et économique.
Connexion fibre optique, parfaite pour télétravail ou loisirs numériques.
Assainissement individuel conforme (dernier contrôle en 2022).
Cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et prestations de loisirs pour une vie de rêve à la campagne. Parfaite pour les passionnés de chevaux, les familles ou les amoureux de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Découvrez cette maison typiquement Gasconne avec poutres et colombages, où le charme du passé rencontre le confort moderne. Avec ses 200 m2 habitables, elle offre de grands espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie à la campagne tout en offrant la proximité des commerces, écoles et vie sportive et associative.
Les points forts de la maison :
Espace de vie spacieux de plus de 70 m2, parfait pour se réunir en famille ou entre amis avec un premier salon et son coin bureau aménagé, un second salon avec cheminée équipée d’un insert et une salle à manger conviviale.
4 chambres confortables (dont une en suite), 2 salles de bains, alliant espace et fonctionnalité.
Organisation sur deux niveaux, offrant des pièces accueillantes et pleines de caractère.
Nichée au cœur des collines gasconnes, cette propriété vous invite à profiter d’un environnement paisible et verdoyant avec :
Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées.
Un terrain de plus d’1 hectare, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante.
Un abri pour chevaux, parfaitement adapté aux amateurs d’équitation ou de nature.
Confort et équipements modernes :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toute saison.
20 panneaux photovoltaïques, pour une énergie responsable et économique.
Connexion fibre optique, parfaite pour télétravail ou loisirs numériques.
Assainissement individuel conforme (dernier contrôle en 2022).
Cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et prestations de loisirs pour une vie de rêve à la campagne. Parfaite pour les passionnés de chevaux, les familles ou les amoureux de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À 5 minutes de marciac authentique maison gasconne avec piscine
365 000 €