Maison (115m²) - creances (50710) - a vendre

Maison en pierres avec jardin avec possibilité vie de plain-pied! Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison en pierres couverte en ardoises au coeur de la commune de Créances à proximité des commerces et des écoles et à 3 Kms de la mer. Le bien se présente de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée équipée, WC, chambre (ou salon), séjour avec cheminée à foyer ouvert, salle d'eau, chaufferie A l'étage : pallier desservant trois chambres, WC Annexe Terrasse en bois et jardin La commune de Créances offre de nombreux atouts, tels que : ses commerces de boulangerie, boucherie-traiteur, librairie, restaurants, bars , supermarchés, coiffeurs entre autre ainsi que ses services : pharmacie, infirmières, banque, assurance, médiathèque, La Poste, MAM, écoles primaires et maternelles, complexe sportif. Le pôle santé se situe à 2,5 Kms du centre de Créances en direction de Lessay. Les transports scolaires desservent le collège de Lessay (4Kms) et les lycées de Coutances (20Kms). Pour vos loisirs, vous pourrez également profiter aussi bien des balades en forêt que sur la plage à moins de 4 Kms. Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 125 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 120 euros et 1 590 euros en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements sur ce bien.