Murs commerciaux station service 590 m2

Belle opportunité de murs Station de service, bar, française des jeux + Logement + Pizzeria pour une surface totale de 590 m2 Implanté dans une ville des Landes, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté. La boutique compte une clientèle fidèle de locaux, attirée par son emplacement et la qualité des services proposées (Station service sous contrat d'enseigne pétrolière réputée et attractive, Tabac, presse, snacking, colis…) Le bien est proposé avec un logement de fonction de 150 m2 en duplex composé d’un séjour de 75 m2, cuisine, une cheminée, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 2 toilettes et un dressing Une surface supplémentaire de 200 m2 accolée à la station service complète l’ensemble, permettant une activité supplémentaire (pizzéria, garage, box de location...) L’équipe en place est opérationnelle et autonome, ce bien peut répondre aux besoins d'un investisseur ou d'un couple d’associés souhaitant développer une activité en toute sérénité Loyer total 46 000 €/an - Faire vite !