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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 220m² à saint-louis
— Saint-Louis 68300 —
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SPÉCIAL INVESTISSEUR Opportunité rare en monopropriété au coeur de Saint-Louis !
Situé en plein centre-ville, à moins de 700 mètres à pied de la gare, cet ensemble rénové entre 2011 et 2012 est composé de 4 lots d'habitations pour une surface habitable totale d'environ 220 m², répartie sur deux bâtiments distincts.
Composition du bien :
1. Maison principale (~190 m²) comprenant 3 appartements, tous loués :
Rez-de-chaussée :
- T3 en suplex de 73 m² avec jardin Loyer : 782,01 HC
- T2 en suplex de 44 m² avec jardin Loyer : 610 HC
À l'étage :
- T3 en duplex de 72 m² avec une terrasse exceptionnelle de 31 m², offrant une vue dégagée. Loyer : 890 HC
2. Annexe (~30 m²) :
- Studio entièrement rénové avec jardin Actuellement libre de toute occupation. Anciennement loué 650 HC.
Gros potentiel pour de la location courte durée (étude de marché effectué par une conciergerie Airbnb disponible sur demande).
Loyers et rentabilité :
Loyers annuels (avec location du studio) : 35 184 HC, soit 2 932 /mois.
Les + du bien :
- Espaces privatifs pour chaque appartement : confort et intimité pour les locataires.
- Terrasse panoramique unique pour le T3 duplex.
- Potentiel de rentabilité accru grâce à la location courte durée.
Ne passez pas à côté !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant :
? ALIX MACHET IDZ IMMOBILIER
? 15 Avenue de Bâle, 68300 Saint-Louis
Numéro disponible sur la première photo de l'annonce.
À bientôt pour une visite?!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Idz l'immobilier à votre idée!
Situé en plein centre-ville, à moins de 700 mètres à pied de la gare, cet ensemble rénové entre 2011 et 2012 est composé de 4 lots d'habitations pour une surface habitable totale d'environ 220 m², répartie sur deux bâtiments distincts.
Composition du bien :
1. Maison principale (~190 m²) comprenant 3 appartements, tous loués :
Rez-de-chaussée :
- T3 en suplex de 73 m² avec jardin Loyer : 782,01 HC
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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640 000 €