Immobilier Vente Maison Le Minihic-Sur-Rance 136 m²

539 000 €

Financer ce bien à partir de 2 727 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 242 €	90 043 €
15 ans	3 774 €	140 374 €
20 ans	3 120 €	209 907 €
25 ans	2 727 €	279 206 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

136 m² / 509 m²

5 pièces

Optimhome Immobilier

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Charlotte Folliot conseillère en immobilier Optimhome vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, située en plein coeur du village du Minihic-sur-Rance, idéalement située à proximité de la grève de Garel.

D'une superficie de 136 m² cette maison offre un cadre authentique et chaleureux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon/séjour lumineux, d'une belle cuisine équipée, et d'un espace de 17 m² aménageable en suite parentale. Les murs en pierre apparente apporte un charme unique à ce niveau.

Un escalier en bois et pierre, plein de cachet, mène aux étages : le premier niveau comprend trois chambres, une salle de bain et un grand dressing ; au second, une grande chambre lumineuse et un grenier aménageable vous attendent.

Un joli jardin exposé plein sud et un garage viennent compléter ce bien, qui saura séduire une famille ou convenir parfaitement à un projet de résidence secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 575653 )

Référence: 830032924556

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison de charme le minihic sur rance (5 pièces)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison de charme le minihic sur rance (5 pièces)

539 000 €