A deux pas des commerces dans le centre du village de Flumet, découvrez ce duplex très lumineux d'une superficie de 93m2 Loi Carrez dans sa résidence calme et sécurisée construite en 2020. Elle se constitue de 3 commerces et de 3 appartements.
L'appartement est dôté d'un garage couvert et d'un casier à skis chauffant sur le palier et d'un balcon exposé Sud.
Il se constitue ainsi : une grande entrée avec rangements, donnant accès à la pièce à vivre salon/salle à manger/cuisine, à une chambre avec un grand dressing, une salle de bain et 1 WC. Puis à l'étage, on trouve 2 grandes chambres lumineuses grace aux velux, puis une salle de bain et un WC indépendant.
Superficie Hors Loi Carrez (inférieur à 1m80) : 15 m2, idéal rangements et gain de place dans les petits espaces.
Idéal famille ou investissement locatif - Rendement intéressant
DPE A JOUR
Prix public : 446 400.00€ TTC - TVA RÉCUPÉRABLE SOIT 349 680.00€ HT Net vendeur : 419 616.00€ TTC
Honoraires de vente à charge acquéreur : 6% soit 26 784.00€
Flumet est un petit village typique de montagne niché au pied de la chaine des Aravis. Il dispose des commodités nécessaires : épicerie, boulangerie, boucherie, bistro, restaurants, médecins, pharmacie...
A 40 minutes d'Albertville et de Sallanches et 1 heure d'Annecy, l'accès se fait facilement depuis les différents points d'entrée des stations du Val d'Arly.
Relié à l'Espace Diamant, domaine skiable de 192km de pistes, Flumet est une station de ski familiale où chacun peu se faire plaisir peu importe son niveau.
L'accès à la station s'effectue en voiture, ou bien en skibus gratuit en saison hivernale. De nombreux itinéraires de randonné sont à découvrir au départ du village ou alentours pour les amateurs de montagne en été, sans oublier le Plan d'eau, lieu de baignade très sympathique l'été a quelques minutes à pieds de l'appartement.
Carte professionnelle T no CPI 73[Coordonnées masquées]45 237
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'appartement est dôté d'un garage couvert et d'un casier à skis chauffant sur le palier et d'un balcon exposé Sud.
Il se constitue ainsi : une grande entrée avec rangements, donnant accès à la pièce à vivre salon/salle à manger/cuisine, à une chambre avec un grand dressing, une salle de bain et 1 WC. Puis à l'étage, on trouve 2 grandes chambres lumineuses grace aux velux, puis une salle de bain et un WC indépendant.
Superficie Hors Loi Carrez (inférieur à 1m80) : 15 m2, idéal rangements et gain de place dans les petits espaces.
Idéal famille ou investissement locatif - Rendement intéressant
DPE A JOUR
Prix public : 446 400.00€ TTC - TVA RÉCUPÉRABLE SOIT 349 680.00€ HT Net vendeur : 419 616.00€ TTC
Honoraires de vente à charge acquéreur : 6% soit 26 784.00€
Flumet est un petit village typique de montagne niché au pied de la chaine des Aravis. Il dispose des commodités nécessaires : épicerie, boulangerie, boucherie, bistro, restaurants, médecins, pharmacie...
A 40 minutes d'Albertville et de Sallanches et 1 heure d'Annecy, l'accès se fait facilement depuis les différents points d'entrée des stations du Val d'Arly.
Relié à l'Espace Diamant, domaine skiable de 192km de pistes, Flumet est une station de ski familiale où chacun peu se faire plaisir peu importe son niveau.
L'accès à la station s'effectue en voiture, ou bien en skibus gratuit en saison hivernale. De nombreux itinéraires de randonné sont à découvrir au départ du village ou alentours pour les amateurs de montagne en été, sans oublier le Plan d'eau, lieu de baignade très sympathique l'été a quelques minutes à pieds de l'appartement.
Carte professionnelle T no CPI 73[Coordonnées masquées]45 237
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex lumineux 3 chambres - flumet
446 400 €