A 15min de Loudenvielle et 5min d'Arreau
Aux portes de la Vallée du Louron, cette bâtisse ancienne a été rénovée avec goût en 2021 par les propriétaires qui ont eu à coeur de préserver et de valoriser l'existant.
Cette propriété, vendue entièrement meublée, comprenant deux gîtes, n'attend plus que vous pour voir son histoire perdurer.
Idéalement exposée sud, sans vis à vis, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le fond de la vallée.
Prestations de qualité, cachet et authenticité sont au rendez-vous.
Les gîtes sont attenants et peuvent être communicants selon les besoins.
Chacun possède son entrée et son espace extérieur indépendants.
Le grand gîte - Environ 125m2 habitables :
Au rez-de-chaussée : un espace ouvert et lumineux accueillant entrée, cuisine, et salon avec poêle à bois; un wc, un cellier ;
A l'étage : trois chambres et deux salles d'eau, un wc ;
Sous combles : deux chambres, une salle d'eau, un wc.
Terrasse de près de 30m2.
Le petit gîte - Environ 80m2 habitables :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, pièce de vie avec espace cuisine et séjour, salon ;
Demi-palier : coin bureau, wc ;
A l'étage : Une chambre avec un accès à une belle terrasse de 8,5m2 exposée sud, une salle d'eau avec wc.
Terrasse de 15m2.
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout.
Chauffage électrique pour le petit gîte et chauffage au gaz (chaudière à condensation) pour le grand gîte.
A la location saisonnière, cette propriété génére un CA d'environ 45 000 €/an.
Un bien rare, typique et authentique, entièrement rénové, vendu meublé : venez visiter !!
Idéalement siitué entre les vallées d'Aure et du Louron, a proximité de 4 stations de Ski, et des mytiques cols pyrénéens du tour de France.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
TOUTES LES PHOTOS SUR LE SITE
A visiter sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle !
Aux portes de la Vallée du Louron, cette bâtisse ancienne a été rénovée avec goût en 2021 par les propriétaires qui ont eu à coeur de préserver et de valoriser l'existant.
Cette propriété, vendue entièrement meublée, comprenant deux gîtes, n'attend plus que vous pour voir son histoire perdurer.
Idéalement exposée sud, sans vis à vis, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le fond de la vallée.
Prestations de qualité, cachet et authenticité sont au rendez-vous.
Les gîtes sont attenants et peuvent être communicants selon les besoins.
Chacun possède son entrée et son espace extérieur indépendants.
Le grand gîte - Environ 125m2 habitables :
Au rez-de-chaussée : un espace ouvert et lumineux accueillant entrée, cuisine, et salon avec poêle à bois; un wc, un cellier ;
A l'étage : trois chambres et deux salles d'eau, un wc ;
Sous combles : deux chambres, une salle d'eau, un wc.
Terrasse de près de 30m2.
Le petit gîte - Environ 80m2 habitables :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, pièce de vie avec espace cuisine et séjour, salon ;
Demi-palier : coin bureau, wc ;
A l'étage : Une chambre avec un accès à une belle terrasse de 8,5m2 exposée sud, une salle d'eau avec wc.
Terrasse de 15m2.
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout.
Chauffage électrique pour le petit gîte et chauffage au gaz (chaudière à condensation) pour le grand gîte.
A la location saisonnière, cette propriété génére un CA d'environ 45 000 €/an.
Un bien rare, typique et authentique, entièrement rénové, vendu meublé : venez visiter !!
Idéalement siitué entre les vallées d'Aure et du Louron, a proximité de 4 stations de Ski, et des mytiques cols pyrénéens du tour de France.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
TOUTES LES PHOTOS SUR LE SITE
A visiter sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle !
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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