Au coeur du triangle ' Cognac 16100 /Jonzac 17500 /Barbezieux 16300
Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 160 m2 habitable offrant un cadre idyllique avec son jardin de près de 9000 m2 traversé par un ruisseau et bordé d'une lisière boisée assurant une totale intimité.
Cette propriété se compose d'un séjour/salon lumineux de plus de 45 m2, d'une grande cuisine de plus de 22 m2 et d'une chambre avec salle d'eau et wc au rez de chaussée ( idéale pour vie de plain-pied ) .
A l'étage , 3 grande chambres dont deux en suite commune , deux bureaux et un dressing parfairent cet ensemble immobilier.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'insert au bois assure une qualité CHALEUREUSE de chauffage à une grande partie de l'habitation.
Cette propriété dispose d' un garage et d une dépendance de 50m2 environ.
'A noter que contrairement au calcul du dpe , la facture d'électricité annuelle est de 700 euros environ'
Mathieu RABILLER se tient à disposition au [Coordonnées masquées] pour toutes questions ou visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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