735 000 €
383 m² / 16 357 m²
8 pièces
Aux portes d'AGEN - Cadre de vie très agréable au coeur d'une commune dynamique, cette villa bénéficie d'une vue panoramique et plein sud. vous urez l'impression de vivre à la campagne en ayant toutes les facilités offertes par un quartier idéalement situé.
C'est toute l'élégance d'une architecture résolument contemporaine, une conception intèrieur intelligente, des matériaux très actuels. Elle vous offre une pièce d vie de 120m2 avec un insert, une cuisine équipée avec arrière cuisine, vestiaire avec wc, salle de cinéma et salle de sport ou grand bureau.
A l'étage: un couloir/mezzanine dessert l'ensemble des chambres, quatre au total dont une suite prentale avec salle d'eau, un grand dressing, une lingerie, une saale de bains et un wc.
De vos fenêtres, vous pourrez contempler le parc arboré et fleuri de 16 000 m2 dans lquel est serti une psicine et un terrain de tennis.La terrasse couverte d'environ 100m2 complète cet ensemble unique ainsi qu'un garage et un rangement 'piscine' avec douche et wc.
Cette villa est éblouissante par la perfection de l'architecture, la précision des aménagements, le raffinement des détails!
CLASSE ENRGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 320€ et 4 540€.
honoraires à la charge du vendeur.
www.agencesouilleagen.com
C'est toute l'élégance d'une architecture résolument contemporaine, une conception intèrieur intelligente, des matériaux très actuels. Elle vous offre une pièce d vie de 120m2 avec un insert, une cuisine équipée avec arrière cuisine, vestiaire avec wc, salle de cinéma et salle de sport ou grand bureau.
A l'étage: un couloir/mezzanine dessert l'ensemble des chambres, quatre au total dont une suite prentale avec salle d'eau, un grand dressing, une lingerie, une saale de bains et un wc.
De vos fenêtres, vous pourrez contempler le parc arboré et fleuri de 16 000 m2 dans lquel est serti une psicine et un terrain de tennis.La terrasse couverte d'environ 100m2 complète cet ensemble unique ainsi qu'un garage et un rangement 'piscine' avec douche et wc.
Cette villa est éblouissante par la perfection de l'architecture, la précision des aménagements, le raffinement des détails!
CLASSE ENRGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 320€ et 4 540€.
honoraires à la charge du vendeur.
www.agencesouilleagen.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Aux portes d'agen - villa d'architecte de standing avec piscine - tennis et parc clos de 16 000 m2 env.
735 000 €