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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LAGOUTTE & FILS
à Appoigny
Ingénierie électrique
à Courtenay
Guyot Alain SARL
à Saint-Maurice-Aux-Riches-Hommes
Maison 263m² à sens
— Sens 89100 —
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Demeure d'Exception au C½ur de Sens - Proche Gare
Découvrez cette propriété rare et unique idéalement située à seulement quelques pas de la gare de Sens, dans un cadre recherché en plein centre-ville. Cette demeure d'exception allie charme, espace et praticité, avec une surface habitable de 263 m² et des prestations remarquables, dont un ascenseur intérieur, une véritable rareté.
Description des Espaces
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée ouverte.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau avec WC.
Étage :
Quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.
Une salle d'eau avec WC.
Une salle de jeux conviviale et lumineuse.
Comble aménageable :
Un grenier de 35 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier...).
Sous-sol total :
Ce vaste espace garantit une grande capacité de rangement, complétée par un garage indépendant.
Extérieur et Jardin
La propriété s'étend sur un terrain de 479 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous profiterez d'un jardin arboré et intime, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.
Atouts Supplémentaires
Double vitrage Pvc
Chauffage Gaz de ville
Ascenseur intégré, idéal pour le confort au quotidien.
Proximité immédiate des commodités et de la gare, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
Cette demeure exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de ce bijou immobilier alliant authenticité, espace et localisation premium.
Prix et visites sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Christophe PASTOR au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 903 544 237 ORLEANS
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Description des Espaces
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée ouverte.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau avec WC.
Étage :
Quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.
Une salle d'eau avec WC.
Une salle de jeux conviviale et lumineuse.
Comble aménageable :
Un grenier de 35 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier...).
Sous-sol total :
Ce vaste espace garantit une grande capacité de rangement, complétée par un garage indépendant.
Extérieur et Jardin
La propriété s'étend sur un terrain de 479 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous profiterez d'un jardin arboré et intime, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.
Atouts Supplémentaires
Double vitrage Pvc
Chauffage Gaz de ville
Ascenseur intégré, idéal pour le confort au quotidien.
Proximité immédiate des commodités et de la gare, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
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Prix et visites sur demande.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 263m² à sens
379 000 €