POSEZ VOS VALISES
Magnifique maison de bourg rénovée avec goût au c½ur de village de Saint Gervais en Belin.
Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de bourg de 126 m² (146 m² au sol) est un véritable coup de c½ur. Parfaitement rénovée et entretenue, elle allie charme et confort moderne, offrant un cadre idéal pour une vie de famille.
Caractéristiques principales :
o 4 chambres spacieuses
o 1 mezzanine offrant un espace de jeu ou pour installer son bureau
o Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon / salle de séjour : idéal pour vos
moments de convivialité et pour des soirées douillettes au coin du feu grâce à sa cheminée à insert.
o 2 WC indépendants
o 1 salle d'eau
o 1 véranda avec ses grandes baies vitrées qui prolonge l'espace de vie communiquant directement sur le grand terrain permettant de profiter des moments entre amis ou passer des moments paisibles de farniente.
o Les amateurs de vins s'émerveilleront devant l'authentique cave voutée pour des moments conviviaux.
Ce bien offre des prestations garantissant confort et économies d'énergie avec fenêtres doubles vitrages, pompe à chaleur, volets roulants solaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 600 m², idéal pour vos loisirs ou vos projets de jardinage.
La cour fermée peut accueillir plusieurs véhicules, offrant une solution pratique et sécurisée.
Cette maison, en parfait état, est une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Christelle LANGLAIS au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 984 924 159 LE MANS
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Caractéristiques principales :
o 4 chambres spacieuses
o 1 mezzanine offrant un espace de jeu ou pour installer son bureau
o Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon / salle de séjour : idéal pour vos
moments de convivialité et pour des soirées douillettes au coin du feu grâce à sa cheminée à insert.
o 2 WC indépendants
o 1 salle d'eau
o 1 véranda avec ses grandes baies vitrées qui prolonge l'espace de vie communiquant directement sur le grand terrain permettant de profiter des moments entre amis ou passer des moments paisibles de farniente.
o Les amateurs de vins s'émerveilleront devant l'authentique cave voutée pour des moments conviviaux.
Ce bien offre des prestations garantissant confort et économies d'énergie avec fenêtres doubles vitrages, pompe à chaleur, volets roulants solaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 600 m², idéal pour vos loisirs ou vos projets de jardinage.
La cour fermée peut accueillir plusieurs véhicules, offrant une solution pratique et sécurisée.
Cette maison, en parfait état, est une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 126m² à saint-gervais-en-belin
184 000 €