Maison nurieux volognat 4 pièces 100 m2

< < POUR INVESTISSEUR >> Investissement financièrement et fiscalement très intéressant, idéal pour investisseur recherchant plus de tranquillité qu'un investissement locatif. Vous ne pouvez pas habiter ou louer le bien avant le départ du vendeur dans 7 ans. Vous bénéficiez à l'achat d'une décote 71 400 Euros compensant l'usage du vendeur valorisé à 850 euros/mois x 7 ans, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs, et sans tracas de gestion locative >> En Exclusivité, VIAGIMMO vous propose une VENTE A TERME OCCUPEE pendant 7ans. Sur la commune de Nurieux-Volognat, dans le bourg de Volognat, cette maison de village actuellement aménagée sur environ 100 m² dispose d'une cuisine, 3 chambres, un salon et une salle d'eau/WC. 110 m² supplémentaires peuvent être transformés et aménagés, éventuellement découpable en plusieurs lots de part la configuration avec accès indépendant par une rue arrière. Un garage fermé de 30 m² avec accès direct dans la maison, une cour avant, 2 jardins dont un en terrasse complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 300 m². Maison à seulement 4,5kms de la sortie 9 de l'autoroute A404 et à 8kms de la sortie 8 de l'autoroute A40. Et à 2,5kms de la gare de Nurieux qui relie en direct PARIS Gare de Lyon en 2H21 avec TGV Lyria. Proche du bassin économique d'Oyonnax. Ce bien est adapté par exemple pour une future résidence secondaire, un investisseur pour création et aménagements de plusieurs lots habitables, un artisan pour habitation plus stockage de matériel ou une résidence principale avec une projection à 7 ans. Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE aux conditions financières suivantes : Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur pendant 7 ans, durée de paiement de 7 ans. COMPTANT de 49 400 euros Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 959,52 EUROS/mois à verser pendant 7 ans (84 mensualités). Total acquisition de 130 000 euros. Excellente alternative à l'investissement locatif pour investisseur : > Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation pendant 7 ans de 71 400 euros touchée à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. > Frais dits "de notaire" réduits si calculés sur valeur occupée à 11 300 euros au lieu de 15 400 euros. Les mensualités sont indexées annuellement selon les variations de l'indice INSEE de référence des loyers (IRL). Taxe foncière : 334 Euros (dont 92 Euros de Taxe d'ordures ménagères récupérables sur l'occupant) DPE : classe D, chauffage par poêle à granules CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 8 quai Jules Courmont 69002 LYON Suivi par Sylvain CHALTON, Expert viagériste O6 84 OO 27 94 [Coordonnées masquées]