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Appartement 107m² à nice
— Nice 06100 —
Nos partenaires locaux
Situé dans le secteur prisé de Gairaut, cet appartement offre un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en étant proche des commodités, du marché, de la ligne 1 du tramway et des accès autoroutiers.
Lappartement est niché seul au dernier étage d'une petite copropriété bourgeoise, assurant un esprit convivial.
Ce bien unique profite dune situation privilégiée garantissant calme et tranquillité.
Avec une superficie de 107 m² au sol (dont 60,35 m² Carrez), il se compose dun spacieux séjour-cuisine de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et donnant sur une ravissante terrasse tropézienne. Lagencement comprend également un coin lecture cosy, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés avec lave-mains, ainsi quun placard de rangement pratique.
Une place de stationnement dans une rue privée est mise à disposition.
En excellent état général, cet appartement climatisé se distingue par son charme et son authenticité. Les charges de copropriété sont faibles, faisant de ce bien un choix idéal pour ceux en quête dun lieu de vie unique et chaleureux.
Pour toute information complémentaire, Diran Joulakian au [Coordonnées masquées], conseiller en immobilier KW Massena, ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Lappartement est niché seul au dernier étage d'une petite copropriété bourgeoise, assurant un esprit convivial.
Ce bien unique profite dune situation privilégiée garantissant calme et tranquillité.
Avec une superficie de 107 m² au sol (dont 60,35 m² Carrez), il se compose dun spacieux séjour-cuisine de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et donnant sur une ravissante terrasse tropézienne. Lagencement comprend également un coin lecture cosy, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés avec lave-mains, ainsi quun placard de rangement pratique.
Une place de stationnement dans une rue privée est mise à disposition.
En excellent état général, cet appartement climatisé se distingue par son charme et son authenticité. Les charges de copropriété sont faibles, faisant de ce bien un choix idéal pour ceux en quête dun lieu de vie unique et chaleureux.
Pour toute information complémentaire, Diran Joulakian au [Coordonnées masquées], conseiller en immobilier KW Massena, ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 25-611
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 1576 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 107m² à nice
465 000 €