Saint-Gervais Mont-Blanc, en exclusivité, sur le coteau du Bettex, venez découvrir ce magnifique chalet neuf (construction de 2023) d'une surface totale de 219 m² (surface habitable de 174 m² + 45 m² inférieurs à 1,80 m). Vous serez charmés par ses volumes, sa disposition et son splendide panorama, de la chaine du Mont-Blanc au Mont-Joly (Sud/Est).
Edifié sur un beau terrain de 1223 m², le chalet est composé comme suit :
- Au rez supérieur, un hall d?entrée avec vestiaire, distribuant à droite un skiroom, une buanderie ainsi qu?un espace rangement en mezzanine. En face, des toilettes visiteurs avec lave-mains et à gauche, une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée - un espace repas - un salon avec plafond cathédrale et son poêle à bois suspendu ainsi qu?un coin bureau. Le tout donnant accès au balcon et à la terrasse exposés sud-est.
- Au rez inférieur, un couloir distribuant 3 chambres avec accès au jardin gravillonné, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, une lingerie, un espace rangement aménageable en dressing ou sauna, ainsi qu?une seconde salle de douche.
- ??l?étage supérieur, une chambre donnant accès à un balcon privatif face au Mont-Blanc, une salle de douche avec WC et une mezzanine avec vide sur séjour.
- En dépendance, un double abri de voiture avec borne de recharge ainsi que de nombreuse places de parking.
Propriété de charme pour profiter de Saint Gervais et toutes ses activités.
Edifié sur un beau terrain de 1223 m², le chalet est composé comme suit :
- Au rez supérieur, un hall d?entrée avec vestiaire, distribuant à droite un skiroom, une buanderie ainsi qu?un espace rangement en mezzanine. En face, des toilettes visiteurs avec lave-mains et à gauche, une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée - un espace repas - un salon avec plafond cathédrale et son poêle à bois suspendu ainsi qu?un coin bureau. Le tout donnant accès au balcon et à la terrasse exposés sud-est.
- Au rez inférieur, un couloir distribuant 3 chambres avec accès au jardin gravillonné, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, une lingerie, un espace rangement aménageable en dressing ou sauna, ainsi qu?une seconde salle de douche.
- ??l?étage supérieur, une chambre donnant accès à un balcon privatif face au Mont-Blanc, une salle de douche avec WC et une mezzanine avec vide sur séjour.
- En dépendance, un double abri de voiture avec borne de recharge ainsi que de nombreuse places de parking.
Propriété de charme pour profiter de Saint Gervais et toutes ses activités.
Référence: 3288
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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