Ensemble immobilier saint-thual (35) sur l'axe rennes (35000) - saint-malo (35400)

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier composé de trois maisons sur la commune de SAINT-THUAL (35) à 7 min de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Cette commune hyper dynamique, à 7 min de toutes les commodités de TINTENIAC (35) et à 5 min de la cité du livre de BECHEREL (35), dispose de son école primaire, son épicerie, son bar tabac et de multiples associations. Cette charmante longère en pierres située dans un environnement calme et paisible, en campagne avec une belle parcelle de terre se décompose de trois habitations dont deux actuellement en location avec des baux en cours, permettant d'offrir un revenu locatif immédiat. Ce bien peut également constitué une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en statut de loueur meublé touristique. - Le premier logement libre se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. A l'étage : deux chambres spacieuses, un grand palier offrant de multiples possibilités et une salle d'eau avec WC. Une dépendance peut également répondre à vos attentes grâce à un vaste espace de stockage en plus d'un garage et d'un carport. - Le second logement de 72 m² (loyer de 504 euros mensuel, fin du bail mars 2026) se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage : une chambre et un grenier à aménager et un cellier.- - Le 3ème logement de 50m² (loyer de 387 euros mensuel, fin du bail 2027) se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et un WC. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC Enfin, profitez d'un grand terrain, offrant calme et repos avec ces espaces extérieurs. Le système d'assainissement individuel est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali MONCELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .