Appartement 3 pièces 74 m2

Nord Immo - Agence immobilière familiale et indépendante

L'agence Nord Immo vous propose cet appartement de 74 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1967, situé à Hem. Vous bénéficierez d'un emplacement proche de toutes commodités avec accès direct aux transports communs, et à 10 min à pieds de l'Usine de Roubaix.

L'appartement se compose des pièces suivantes :

- Une vaste entrée de 6,73 m2
- Une première chambre de 11,88 m2
- Une cuisine équipée indépendante de 11,86 m2
- Un salon-séjour de 18,12 m2 exposé sud-est
- Une seconde chambre de 13,51 m2
- Une salle de douche de 4,23 m2
- Un cellier de 2,62 m2
- Un espace toilettes indépendant

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière commune à l'immeuble (répartition de la consommation : 70% par répartiteur et 30% par tantièmes)

L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC avec volets manuels, VMC simple flux.

L'immeuble vous donnera directement accès à un grand parking publique, nombreuses possibilités de stationnement !

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat mais également pour un investissement locatif !

Si cet appartement vous intéresse, contactez Grégoire Carpentier - Négociateur immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 2022AC00455.

NORD IMMO
Agence immobilière familiale et indépendante
183 rue Nationale - 59710 Pont à Marcq
Carte professionnelle CPI 59[Coordonnées masquées]37 592 délivrée par la CCI Grand-Lille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96

Charges prévisionnelles annuelles : 2080 € (chauffage inclus)

Montant annuel de la taxe foncière : 455 €

Dossier de diagnostics techniques réalisé le 13/03/2023 (DPE : E)