240 000 €
91 m² / 360 m²
4 pièces
LES ROCHES DE CONDRIEU (38370) Venez découvrir cette charmante maison de village atypique de type 4 d'une surface habitables de 91 m² entièrement rénovée et possédant un énorme potentiel.Au rez-de-chaussée, la visite débute par une spacieuse cuisine dinatoire attenante à un salon ainsi qu'une salle de bains avec WC.A l'étage, nous retrouvons 3 belles chambres bien exposées avec parquet.Le second étage offre 25 m² de combles à aménager à votre convenance.Côté extérieurs, une belle terrasse vous permettra d'accéder à un jardin d'environ 150 m². Une cave est accessible depuis l'extérieur.Ce bien possède également un garage double de 45 m² disposant d'un petit jardin attenant.De nombreux travaux ont été réalisés : Isolation, remplacement des menuiseries, changement de la chaudière gaz en 2022, peintures, réfection de la toiture...Pas de charges de copropriété.Les écoles et commerces se trouvent à proximité et la gare est à 4 mn à pieds pour un accès à Lyon en 30 mn.Le port de plaisance à proximité ainsi que de nombreuses activités nautiques vous offriront un cadre de vie agréable.Idéal famille ou investisseur car possibilité de créer deux logements.Coup de cœur assuré !Contactez Sophie BERTOLINI, votre conseillère en immobilier sur VIENNE au [Coordonnées masquées].Avec ses 4 agences implantées sur le Sud-Lyonnais, le groupe Century 21 Hestia LDI vous accompagne dans tous vos projets immobiliers depuis plus de 10 ans.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 91m² à les roches-de-condrieu
240 000 €