Local commercial + appartement au centre du village le touvet

Local commercial - Restaurant - Appartement T3

Idéal pour un investissement locatif (actuellement loué 1289,27€) ou pour reprendre une activité de restauration (fond de commerce en vente également à l'agence).

Situé en plein coeur du centre du Touvet, local commercial + T3

Un Local à usage de restaurant d'environ 52m²
comprenant :

- Une surface de salle d'environ 35m² sur deux niveaux (30 places assises)
- Une cuisine en arrière salle
- Des toilettes
- Un local d'une dizaine de mètres carrés se trouve à l'arrière du bâtiment.
- Une cave voutée d'environ 11m² en sous-sol (espace de stockage)

Un appartement de 51m² (70m² avec ses mansardes)

- Deux chambres
- Un séjour
- Une salle de douche / Toilettes


Ce qu'il faut savoir sur ce local et son appartement

- Toiture et chenaux refaits en 2019
- Parking et places de stationnement à proximité.
- Plein centre du village avec une très belle visibilité
- Une terrasse de plus de soixante dix places assises est mise à disposition par la commune.
- Un bail commercial de 9 ans en cours à reprendre, expiration du bail au 22 février 2032 avec un loyer 1289,27€/mois (local d'activité + l'appartement T3) avec indexation annuelle.

Prix 190 000 Euros honoraires charge vendeur

!! le fond de commerce est également à vendre à 90 000 Euros incluant 10 000€ d'honoraires
à charge acquéreur !!

À découvrir dans notre agence en exclusivité.

Agents commerciaux E.I
Julie, Laurent, Sandra
[Coordonnées masquées]

SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée
38330 MONTBONNOT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1090€ - RCS 4[Coordonnées masquées]291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi