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Bel appartement avec superbe vue mer, cannes croix des gardes
— Cannes 06400 —
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SOUS OFFRE - Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, entourée de verdure et sécurisée, ce très bel appartement soigné et traversant de 65m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé de la Croix des Gardes.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière naturelle avec une spacieuse cuisine ouverte toute équipée, d'une chambre avec un grand placard intégré, d'une seconde chambre pouvant être aménagée en chambre d'enfant ou en bureau, d'une salle de douche et d'un wc indépendant avec lave-mains.
Les deux chambres ouvrent sur un grand balcon exposé Nord-Ouest au calme absolu.
Le séjour et la cuisine donnent sur la terrasse Sud de 13m² profitant d'une magnifique vue sur la mer et sur les jardins de la copropriété.
Un petit chemin situé au pied de la résidence, exclusivement réservé aux piétons, vous permet d'accéder au centre ville et aux plages en moins de 10 minutes.
Le centre ville de Cannes se situe à 8 minutes en voiture.
Trois places de parking privatives en extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre pour un confort optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière naturelle avec une spacieuse cuisine ouverte toute équipée, d'une chambre avec un grand placard intégré, d'une seconde chambre pouvant être aménagée en chambre d'enfant ou en bureau, d'une salle de douche et d'un wc indépendant avec lave-mains.
Les deux chambres ouvrent sur un grand balcon exposé Nord-Ouest au calme absolu.
Le séjour et la cuisine donnent sur la terrasse Sud de 13m² profitant d'une magnifique vue sur la mer et sur les jardins de la copropriété.
Un petit chemin situé au pied de la résidence, exclusivement réservé aux piétons, vous permet d'accéder au centre ville et aux plages en moins de 10 minutes.
Le centre ville de Cannes se situe à 8 minutes en voiture.
Trois places de parking privatives en extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre pour un confort optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Référence: 85529538
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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420 000 €