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— La Baule-Escoublac 44500 —
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APPARTEMENT FACE MER - GARAGE - PARKING - CAVE - CENTRE VILLE.
Cadre de vie idéal pour cette appartement traversant et rénové de 80m2 ou tout est accessible à pied : plage, restaurants, marché, commerces avenue de Gaulle. Terrasse vue mer sur toute la baie de La Baule. Résidence de standing, espace retour de plage à disposition au rdc.
Entrée dressing, cuisine ouverte sur pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès terrasse face mer. Sur l'arrière deux chambres avec dressing et vue sur les pins, salle d'eau, cabinet de toilette indépendant, espace rangement retour de plage.
Un garage fermé et place de stationnement privés ainsi qu'une cave au rdc viennent compléter ce bien d'exception.
Baie aluminium neuve double vitrage (6/8/4) certifié Qualicoat & Qualimarine. Volet roulants automatisés. Ascenseur, interphone, GARDIEN à l'année. Portail automatisés pour l'accès aux parkings et garages.
Prix 1 050 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 42 000TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 80 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 200 €.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Un garage fermé et place de stationnement privés ainsi qu'une cave au rdc viennent compléter ce bien d'exception.
Baie aluminium neuve double vitrage (6/8/4) certifié Qualicoat & Qualimarine. Volet roulants automatisés. Ascenseur, interphone, GARDIEN à l'année. Portail automatisés pour l'accès aux parkings et garages.
Prix 1 050 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 42 000TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 80 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 200 €.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: 749551038-26
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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