Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités, de l'accès à l'autoroute A89 (axe Bordeaux-Brive), mais aussi de la gare de Saint-Astier (10 minutes) permettant un accès rapide à Bordeaux, venez découvrir cette jolie villa édifiée sur une parcelle de 2680 m².
De plain-pied, nous retrouvons une entrée, une pièce de vie orientée Sud-Ouest ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec dressings, un dégagement, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier de 17 m² très facilement transformable en pièce habitable supplémentaire. De nombreux rangements et placards la rendent très fonctionnelle.
A l'étage, un palier pouvant servir de dressing, coin lecture ou bureau dessert une chambre avec vue sur le jardin.
Son séjour cathédrale agrémenté de son poële à bois et de son escalier de style contemporain ainsi que son chauffage par pompe à chaleur vous apporteront tout le confort d'une maison authentique.
Ses divers aménagements extérieurs comme sa piscine, ses terrasses, son terrain de pétanque et son terrain paysagé et arboré vous permettront de profiter pleinement de la vie à la campagne avec un air de Provence.
Cette maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir, constitue une véritable opportunité sur le secteur!
Venez la découvrir sans tarder!
De plain-pied, nous retrouvons une entrée, une pièce de vie orientée Sud-Ouest ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec dressings, un dégagement, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier de 17 m² très facilement transformable en pièce habitable supplémentaire. De nombreux rangements et placards la rendent très fonctionnelle.
A l'étage, un palier pouvant servir de dressing, coin lecture ou bureau dessert une chambre avec vue sur le jardin.
Son séjour cathédrale agrémenté de son poële à bois et de son escalier de style contemporain ainsi que son chauffage par pompe à chaleur vous apporteront tout le confort d'une maison authentique.
Ses divers aménagements extérieurs comme sa piscine, ses terrasses, son terrain de pétanque et son terrain paysagé et arboré vous permettront de profiter pleinement de la vie à la campagne avec un air de Provence.
Cette maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir, constitue une véritable opportunité sur le secteur!
Venez la découvrir sans tarder!
Référence: 85413415
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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