Magnifique propriété à restaurer au milieu d'un parc de 6 hectares

Propriété superbement située au sud d'Angouleme dans un endroit recherché entre la Charente et la Dordogne à l'écart de la route principale. Accessible via une belle allée bordée de peupliers menant à une entrée close de murs, beau portail en fer forgé, piliers en pierre, cette authentique demeure de 1870 a su préserver l'essence de ses caractéristiques d'origine.

Après avoir traversé le parc devant la maison, la porte s'ouvre sur un hall d'entrée qui donne sur une grande salle à manger, la cuisine est située sur la droite, un bureau sur la gauche. De la salle à manger vous accédez à un salon et à une salle de billard, chacune des pièces possède une cheminée, cellier-cave à vin - salle de bain .

Au niveau supérieur, l'escalier donne sur un palier qui dessert 7 chambres, une salle d'eau. On accède à un immense grenier avec une très belle poutraison.

La décoration des pièces n'a pas bougée depuis des années. Les travaux portent sur l'électricité, l'isolation. Il faut revoir l'assainissement et le chauffage existant.

Dans le parc derrière la demeure il y a de beaux spécimens d'arbres centenaires magnolia, chênes, cèdres - vue lointaine sur la campagne.

Bel ensemble reprenant :
Toutes les toitures sont en excellent état.
Demeure principale d'environ 460 m²-grenier aménageable d'environ 250 m²- travaux de rénovation
Maison de gardien d'environ 90 m² - grenier aménageable d'environ 65 m² - travaux de rénovation
Maisonnette avec four à pain- 2 pièces 60 m2 - à aménager.
Parc à cochon 65 m² - Terrain 6 hectares

Belle demeure familiale

Prix honoraires inclus : 499 260 €
Prix honoraires exclus : 471 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur