675 000 €
280 m² / 852 m²
5 pièces
Votre agence ERA Rouviere Immobilier vous propose cette somptueuse demeure de prestige de 280m2 habitables sur 852m2 de terrain aménagé !
Ce bien rarissime sur le secteur saura vous ravir de par les prestations qui l'accompagnent.
Laissez vous séduire par cette propriété unique, où l'élégance et les volumes généreux s'allient à des prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie unique.
L'intérieur se distingue par un agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine moderne s'ouvre sur deux extérieurs, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Deux espaces de vie spacieux complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau élégante apportent confort et praticité. Une salle de jeux offre un espace dédié aux loisirs, tandis que la somptueuse suite parentale de 100m² s'impose comme un véritable écrin de raffinement, avec son espace nuit, son salon privé, son dressing sur-mesure, et sa salle d'eau privative.
L'extérieur, récemment aménagé en 2021, est un véritable appel à la détente. La piscine creusée, le jacuzzi, et la douche extérieure s'intègrent parfaitement à cet environnement soigné, entouré de terrasses spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou profiter de moments de sérénité.
La propriété s'agrémente également de dépendances pratiques et polyvalentes, telles qu'une chaufferie, un atelier, et un espace bien-être équipé d'une salle de sport et d'un jacuzzi intérieur. Enfin, une cave voûtée aménagée de 80m², véritable atout de charme, offre de nombreuses possibilités, que vous soyez amateur de vin ou en quête d'un espace convivial unique.
Cette propriété conjugue prestige, confort et fonctionnalité dans un cadre exceptionnel.
Contactez Axel ROG dès aujourd'hui afin de découvrir ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien !
Honoraires TTC Charges Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien rarissime sur le secteur saura vous ravir de par les prestations qui l'accompagnent.
Laissez vous séduire par cette propriété unique, où l'élégance et les volumes généreux s'allient à des prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie unique.
L'intérieur se distingue par un agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine moderne s'ouvre sur deux extérieurs, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Deux espaces de vie spacieux complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau élégante apportent confort et praticité. Une salle de jeux offre un espace dédié aux loisirs, tandis que la somptueuse suite parentale de 100m² s'impose comme un véritable écrin de raffinement, avec son espace nuit, son salon privé, son dressing sur-mesure, et sa salle d'eau privative.
L'extérieur, récemment aménagé en 2021, est un véritable appel à la détente. La piscine creusée, le jacuzzi, et la douche extérieure s'intègrent parfaitement à cet environnement soigné, entouré de terrasses spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou profiter de moments de sérénité.
La propriété s'agrémente également de dépendances pratiques et polyvalentes, telles qu'une chaufferie, un atelier, et un espace bien-être équipé d'une salle de sport et d'un jacuzzi intérieur. Enfin, une cave voûtée aménagée de 80m², véritable atout de charme, offre de nombreuses possibilités, que vous soyez amateur de vin ou en quête d'un espace convivial unique.
Cette propriété conjugue prestige, confort et fonctionnalité dans un cadre exceptionnel.
Contactez Axel ROG dès aujourd'hui afin de découvrir ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien !
Honoraires TTC Charges Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1291
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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