Exclusivité.
Nichée dans un environnement paisible de Carcès, à proximité de Cotignac, découvrez cette superbe villa T4 construite en 2011. Offrant 143 m² habitables et un garage double de 36 m², cette propriété est idéalement située sur un terrain en restanques de 2800 m² dominant les collines environnantes.
Les atouts de cette villa :
- Calme et sérénité : Échappée belle garantie dans un secteur résidentiel très calme.
- Vue imprenable : Profitez d'une vue panoramique sur les collines environnantes depuis votre séjour et votre piscine.
- Confort moderne : Chauffage par géothermie, grande hauteur de plafond, fosse septique aux normes.
- Espaces extérieurs : Magnifique piscine avec plages en travertin, terrain paysagé.
- Lumineuse et spacieuse : La villa baigne de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, séjour avec cheminée, chambre, WC.
A l'étage : Deux chambres, salle d'eau, WC.
Extérieurs : Terrain de 2800 m² en restanques, piscine, garage double.
Nichée dans un environnement paisible de Carcès, à proximité de Cotignac, découvrez cette superbe villa T4 construite en 2011. Offrant 143 m² habitables et un garage double de 36 m², cette propriété est idéalement située sur un terrain en restanques de 2800 m² dominant les collines environnantes.
Les atouts de cette villa :
- Calme et sérénité : Échappée belle garantie dans un secteur résidentiel très calme.
- Vue imprenable : Profitez d'une vue panoramique sur les collines environnantes depuis votre séjour et votre piscine.
- Confort moderne : Chauffage par géothermie, grande hauteur de plafond, fosse septique aux normes.
- Espaces extérieurs : Magnifique piscine avec plages en travertin, terrain paysagé.
- Lumineuse et spacieuse : La villa baigne de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, séjour avec cheminée, chambre, WC.
A l'étage : Deux chambres, salle d'eau, WC.
Extérieurs : Terrain de 2800 m² en restanques, piscine, garage double.
Référence: 1201
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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