Dru est un bel appartement triplex de 3 chambres avec vue sur le lac, situé à Champraz.
L'appartement est construit sur 3 étages, à l'entrée, une première chambre et une salle de bains, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger, menant à un balcon enveloppant. Au premier étage, un bureau ouvert sur la véranda avec deux chambres et une salle de bains. Au troisième étage, une mezzanine avec deux chambres, idéale comme chambre cabine / espace de détente pour les enfants.
Caractéristiques clés
- Charmant triplex double hauteur situé dans le quartier de Champraz
- Vues imprenables sur le lac et la chaîne du Mont Blanc
- Comprend un garage, un casier à skis et une cave
- Proche des remontées mécaniques de la Flégère
- A proximité des chemins et sentiers forestiers
Notre avis
L'appartement Dru est très agréable à vivre, on pourrait transformer la mezzanine en chambre cabine salle TV, le rénover pour lui donner un aspect plus moderne tout en conservant l'originalité de la structure.
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier de Cham Praz, au bord du lac. Le centre de Chamonix est à quelques minutes de marche et les Praz à 20 minutes. Situé dans un endroit calme et paisible tout en restant à proximité des commodités.
L'appartement est construit sur 3 étages, à l'entrée, une première chambre et une salle de bains, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger, menant à un balcon enveloppant. Au premier étage, un bureau ouvert sur la véranda avec deux chambres et une salle de bains. Au troisième étage, une mezzanine avec deux chambres, idéale comme chambre cabine / espace de détente pour les enfants.
Caractéristiques clés
- Charmant triplex double hauteur situé dans le quartier de Champraz
- Vues imprenables sur le lac et la chaîne du Mont Blanc
- Comprend un garage, un casier à skis et une cave
- Proche des remontées mécaniques de la Flégère
- A proximité des chemins et sentiers forestiers
Notre avis
L'appartement Dru est très agréable à vivre, on pourrait transformer la mezzanine en chambre cabine salle TV, le rénover pour lui donner un aspect plus moderne tout en conservant l'originalité de la structure.
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier de Cham Praz, au bord du lac. Le centre de Chamonix est à quelques minutes de marche et les Praz à 20 minutes. Situé dans un endroit calme et paisible tout en restant à proximité des commodités.
Référence: Dru
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dru est un bel appartement triplex de 3 chambres avec vue sur le lac, situé à champraz.
1 095 000 €