Appartement 29m² à lons

À seulement quelques minutes du centre de Pau et des universités, votre agence ERA Immobilier vous propose ce superbe studio bis, loué meublé, situé à Lons.

Emplacement idéal :
Cet appartement se trouve au 2eme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1990, avec une orientation plein Est qui offre une vue agréable.

Caractéristiques du bien :

- Pièce de vie lumineuse avec kitchenette.
- Coin nuit pratique et bien aménagé.
- Salle d'eau avec WC moderne.
- Balcon
- Piscine sécurisée
- Proximité des commodités

Situé dans le quartier prisé de Lons, ce logement est proche des commerces, grandes surfaces (à 5 minutes en voiture) et des arrêts de bus à seulement quelques centaines de mètres.

Confort et prestations :

- Chauffage assuré par convecteurs électriques.
- Eau chaude via ballon électrique.
- Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.
- Local à vélos disponible dans la copropriété.
- Plusieurs places de parking aériennes accessibles librement.


Actuellement loué à un étudiant sérieux depuis 2022, sous un bail meublé d'un an renouvelable :

Loyer mensuel : 416 € + 46 € de charges.
Date d'anniversaire du bail : août.

Aucun travaux à prévoir
La copropriété est en parfait état, aucun projet de rénovation n'est à l'ordre du jour.

Investissement à fort potentiel, disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal à Lons.

Horaires d'ouverture de l'agence :
Lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h
Samedi matin : 9h - 12h

Titulaire du mandat :
Julien LOUREIRO DA SILVA
RSAC : 978.415.875
Téléphone portable : [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr