Pavillon de type 4 avec terrain de 1376 m2.

LUZILLAT, EXCLUSIVITE, vivez le charme de la campagne avec cette habitation de plain-pied d'environ 131 m² habitables, offrez-vous un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. L’intérieur spacieux et fonctionnel comprend un séjour convivial, parfait pour recevoir vos proches, et une cuisine équipée, combinant praticité et modernité, vous apprécierez également l'espace nuit avec 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing pour un confort optimal, une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé complètent cet espace. Côté confort, la maison dispose d’équipements modernes tels qu’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, vous permettant de réaliser de belles économies d’énergie. Avec un DPE classé C, ce bien est à la fois bien isolé, économe et respectueux de l’environnement. La parcelle d'environ 1376 m² propose de généreux espaces extérieurs, comprenant une grande terrasse pour profiter de moments de détente, ainsi qu’un jardin arboré qui se prête au jardinage, au potager et aux jeux des enfants. D'un point de vue pratique, vous bénéficierez d’un grand garage pour abriter vos véhicules et d’un atelier/abri de jardin qui sera apprécié des bricoleurs. Située sur la commune de Luzillat, dans un cadre champêtre mais proche des commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, économies d’énergie et qualité de vie à la campagne. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 890 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny BARLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Fanny BARLET, [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées].