Appartement confortable de 81 m² avec sa grande terrasse

Découvrez cet appartement d'exception de 81 m², idéalement situé à Étrembières, à seulement 7,5 km de Genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Offrant un cadre de vie lumineux et paisible, ce bien est parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

4 pièces bien agencées, pour un confort optimal :
- Une pièce à vivre lumineuse, dotée de grandes baies vitrées et d’une cuisine ouverte moderne, parfaite pour des moments conviviaux.
- Trois chambres bien aménagées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
- Salle de bains moderne et WC séparé, alliant fonctionnalité et élégance.
- Orientation multi-expositions, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Terrasse spacieuse de 74 m² offrant une vue dégagée et parfaite pour profiter des beaux jours.
- Situé au 3ᵉ et dernier étage, pour plus de tranquillité.

Prestations modernes et pratiques :
Baies vitrées en aluminium à double vitrage, pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Volets roulants électriques et ventilation simple flux, pour un confort au quotidien.
Fibre optique déjà installée, parfaite pour le télétravail ou le divertissement connecté.

Résidence sécurisée avec interphone vidéo, digicode et portail électrique, garantissant un environnement serein.
Accessibilité PMR, ascenseur moderne et aménagements adaptés.

Niché dans un cadre calme et agréable, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un accès rapide à Genève et à la frontière suisse.

Les plus qui font la différence :
2 places de parking incluses, pour un quotidien sans souci.
Idéal pour les familles ou actifs transfrontaliers recherchant un équilibre parfait entre modernité, praticité et sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité !

Prix : 529 400 euros
DPE : B