Plein centre - rue lamartine -appartement de 21,1m² idéal investisseur - exclusivite

Rue Lamartine - Situé au Cœur de Nice, à 5min à pieds des lignes 1 et 2 du tramway et à proximité immédiate des commerces, dans un immeuble niçois entièrement réhabilité et livré en 2021, joli appartement de 21,10m² composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un véritable coin nuit.

En parfait état, cet appartement sur cour est équipé d'une climatisation, de fenêtres double vitrage, d'un système électrique entièrement aux normes et d'un cumulus basse consommation.

Isolé du reste de la copropriété et du bruit de la rue, dans une petite maison de seulement deux logements avec accès indépendants pour chacun d'eux, il bénéficie de faibles charges.

Loué jusqu'à présent en location saisonnière et étudiante, il peut être cédé meublé. idéal pour un investissement locatif et/ou 1er achat.
La location saisonnière est autorisée dans le règlement de copropriété.

DPE: C

Charges annuelles: 295€ soit 24,50€/mois
Taxe Foncière: 524€
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Honoraire à la charge du Vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr