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Une vue de 180° sur l'océan - les sables d'olonne
— Les Sables-D'olonne 85100 —
2 850 000 €
245 m²
12 pièces
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Erigée en 1924, cette villa iconique face océan surplombe gracieusement la baie des Sables d'Olonne, offrant à ses occupants un panorama à couper le souffle où ciel et mer se confondent à l'horizon. Ici, le temps semble s'être arrêté, et chaque détail de la propriété invite à une vie empreinte de sérénité.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage de 60 m², complété par une salle de douche, des toilettes et une cave à vin climatisée, tandis qu'un hall d'entrée lumineux et élégant s'ouvre sur un grand escalier et un ascenseur.
Dès le premier étage, la magie opère. Les pièces de réception, exposées plein sud, sont baignées de soleil tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées qui encadrent la mer dans toute sa splendeur. Avec des hauteurs de plafond généreuses, chaque espace respire l'élégance et la quiétude. Une cuisine fonctionnelle mais discrète, deux chambres confortables et deux salles de douche complètent harmonieusement ce niveau.
Au deuxième étage, un appartement indépendant dévoile tout son charme. Un spacieux séjour, réchauffé par une cheminée crépitante, s'ouvre sur une terrasse de 60 m², véritable point d'observation sur l'océan. Une cuisine accueillante, trois chambres lumineuses et une salle de bains raffinée s'intègrent parfaitement dans cet espace pensé pour le confort et la détente.
L'ensemble de la villa, dans un état impeccable, témoigne d'une rénovation respectueuse de son caractère d'origine. Bois, pierre et matériaux nobles se mêlent à de subtiles touches contemporaines, préservant l'âme unique de cette demeure riche en histoire.
Cette propriété d'exception, véritable havre de paix, vous invite à vous installer et à savourer la beauté de chaque instant. Une opportunité rare de vivre en harmonie avec la mer, dans un cadre à la fois intimiste et grandiose.
Emplacement rare et grande façade face à l'océan aux Sables d'Olonne.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage de 60 m², complété par une salle de douche, des toilettes et une cave à vin climatisée, tandis qu'un hall d'entrée lumineux et élégant s'ouvre sur un grand escalier et un ascenseur.
Dès le premier étage, la magie opère. Les pièces de réception, exposées plein sud, sont baignées de soleil tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées qui encadrent la mer dans toute sa splendeur. Avec des hauteurs de plafond généreuses, chaque espace respire l'élégance et la quiétude. Une cuisine fonctionnelle mais discrète, deux chambres confortables et deux salles de douche complètent harmonieusement ce niveau.
Au deuxième étage, un appartement indépendant dévoile tout son charme. Un spacieux séjour, réchauffé par une cheminée crépitante, s'ouvre sur une terrasse de 60 m², véritable point d'observation sur l'océan. Une cuisine accueillante, trois chambres lumineuses et une salle de bains raffinée s'intègrent parfaitement dans cet espace pensé pour le confort et la détente.
L'ensemble de la villa, dans un état impeccable, témoigne d'une rénovation respectueuse de son caractère d'origine. Bois, pierre et matériaux nobles se mêlent à de subtiles touches contemporaines, préservant l'âme unique de cette demeure riche en histoire.
Cette propriété d'exception, véritable havre de paix, vous invite à vous installer et à savourer la beauté de chaque instant. Une opportunité rare de vivre en harmonie avec la mer, dans un cadre à la fois intimiste et grandiose.
Emplacement rare et grande façade face à l'océan aux Sables d'Olonne.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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