Unique au grau d'agde - villa 389 m2 sur 2000m2 de terrain.

- Unique au Grau d'Agde -
Une villa exceptionnelle nichée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée spacieuse avec rangements, l'accès au couloir du premier espace nuit avec trois chambres toutes composées d'armoires intégrées et une salle de bain commune accessible depuis le couloir. Puis, isolée du reste une suite parentale avec salle de bain et dressing.
Grand séjour lumineux de 80 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, une cuisine ouverte avec arrière cuisine.
Enfin, le rez-de-chaussée dispose également d'une terrasse couverte et entièrement vitrée pouvant être ouverte en été.
A L'ÉTAGE : Deux chambres avec salle de bain et armoire intégrée chacune.
LE SOUS-SOL : Vous disposez de 150 m2 de sous-sol carrelé et chauffé, dont une salle de gymnastique avec douche et sauna, un espace rangement puis un espace garage avec la possibilité de garer 2 véhicules au minimum.
LE JARDIN : Une piscine couverte et chauffée de 11,5 de long et 5,5 de large. Le pool house composé d'un local technique, une douche et un WC. Un espace solarium et deux terrasses ouvertes sur les côtés de la maison.
Le jardin est richement arboré et possède également un bassin d'eau naturel avec diverses espèces de poissons.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
À 1,5 km de la plage - 3 km du Cap D'agde - Date de réalisation des diagnostiques : 28/02/2024
Contactez Inès RECHIK pour plus d'informations O614109618
Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial inscrit au RSAC de Beziers sour le numéro RSAC 934 568 866. Titulaire de la carte CPI noCPI34[Coordonnées masquées]00010. Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques :www.georiques.gouv.fr https://www.tlhimmobilier.com