Puymoyen - maison 7 pièces

PUYMOYEN - Proche des Eaux Claires - Maison de plain-pied - 121 m2 - 4 chambres - Terrain 1450 m2
Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Puymoyen et 15 minutes du centre-ville d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 121 m2 habitables, idéalement située.
Une entrée vous mène à une grande pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous y trouverez également un salon cosy avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un espace supplémentaire comprend un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un espace pour accueillir vos invités.
À l'extérieur : Un terrain clos de 1 450 m2 sans vis à vis, une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas d'été, une piscine hors sol et un grand garage de 50 m2.
Chauffage par pompe à chaleur réversible (installée en 2023) complété par des radiateurs électriques et une cheminée à bois.
Prix de vente : 228 960 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans un environnement calme et recherché : Patricia CRAPOULET : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz no64230355
Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice D, classe CLIMAT indice B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr