Idéalement située à COMINES (proximité écoles, commerces, axes routiers) au calme en fond d'allée, votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de 1999 construite en semi plain-pied, d'environ 162 m2 habitables bâtie sur une belle parcelle de 683 m2 exposée sud, double garage d'environ 31 m2 et parking privatif sécurisé.
Vous apprécierez la spacieuse entrée cathédrale, menant à une superbe pièce de vie ouverte d'environ 48 m2, incluant une agréable cuisine récente, équipée de nombreux rangements avec îlot central. Le salon / séjour et la cuisine donnent sur la terrasse et le beau jardin ensoleillé. Cheminée.
Le couloir dessert deux chambres d'environ 15 m2 dotées de placards / penderies en rez-de-chaussée, une grande salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et une buanderie / lingerie.
A l'étage, la mezzanine idéale comme bureau, permet l'accès à deux autres chambres d'environ 17 m2 et 19 m2, puis un dressing d'environ 10 m2. Grenier pour stockage.
Maison soignée et bien entretenue. Venez vite la découvrir !
Vous apprécierez la spacieuse entrée cathédrale, menant à une superbe pièce de vie ouverte d'environ 48 m2, incluant une agréable cuisine récente, équipée de nombreux rangements avec îlot central. Le salon / séjour et la cuisine donnent sur la terrasse et le beau jardin ensoleillé. Cheminée.
Le couloir dessert deux chambres d'environ 15 m2 dotées de placards / penderies en rez-de-chaussée, une grande salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et une buanderie / lingerie.
A l'étage, la mezzanine idéale comme bureau, permet l'accès à deux autres chambres d'environ 17 m2 et 19 m2, puis un dressing d'environ 10 m2. Grenier pour stockage.
Maison soignée et bien entretenue. Venez vite la découvrir !
Honoraires d'agence de 3.01% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle construction individuelle en semi plain-pied
479 000 €