A vendre en exclusivité.
Au coeur du bourg de Guémené-Penfao, dans une rue pavillonnaire.
Maison individuelle, de bonne construction de 106,50 m² habitables, à mettre aux gouts du jour offrant une entrée, cuisine aménagée et indépendante, salle à manger/salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau, toilette.
A l'étage : un pallier desservant deux belles chambres, un bureau, cabinet de toilettes et petit grenier.
Sous-sol comprenant une arrière cuisine, chaufferie et une cave, ajoutant une touche pratique et fonctionnelle à cette maison.
Terrain clos de 1 402 m², en zone UB (constructible).
Maison familiale de qualité, idéalement située au coeur du bourg de Guéméné-Penfao, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site.
Référence annonce : M149PH
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 15/12/2024
Classe énergie, DPE : D / 223 kwh/m²/an
Classe climat, GES : D / 48 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2 930 € et 4 030 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 15/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,39 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 155 000 €.
Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Au coeur du bourg de Guémené-Penfao, dans une rue pavillonnaire.
Maison individuelle, de bonne construction de 106,50 m² habitables, à mettre aux gouts du jour offrant une entrée, cuisine aménagée et indépendante, salle à manger/salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau, toilette.
A l'étage : un pallier desservant deux belles chambres, un bureau, cabinet de toilettes et petit grenier.
Sous-sol comprenant une arrière cuisine, chaufferie et une cave, ajoutant une touche pratique et fonctionnelle à cette maison.
Terrain clos de 1 402 m², en zone UB (constructible).
Maison familiale de qualité, idéalement située au coeur du bourg de Guéméné-Penfao, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site.
Référence annonce : M149PH
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 15/12/2024
Classe énergie, DPE : D / 223 kwh/m²/an
Classe climat, GES : D / 48 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2 930 € et 4 030 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 15/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,39 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 155 000 €.
Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: getkey_u_450974138
Honoraires d'agence de 6.39% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Emplacement idéal !
164 900 €