Local commercial 100m2 grasse - vente droit au bail tous commerces

Local commercial 100m2 GRASSE - Vente Droit au Bail Tous Commerces
Opportunité exceptionnelle à saisir : vente d’un droit au bail tous commerces, idéalement situé dans un pôle d’activités commerciales, tertiaires et technologiques de GRASSE. Ce local de plain-pied d’environ 100 m2 bénéficie d’un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et offre une visibilité optimale, à proximité immédiate d’une sortie de voie expresse, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer une large clientèle.
Caractéristiques du local :

Surface de plain-pied : environ 100 m2
Linéaire de vitrine : plus de 12 mètres, offrant une grande visibilité
Accès PMR
Parking à proximité immédiate de plus de 160 places
Coin cuisine et point d’eau présents dans le local

Conditions financières :

Loyer annuel : 24 000 €
Provision pour charges (incluant taxe foncière) : 3 600 €

Emplacement de choix, au cœur d’un secteur dynamique en pleine expansion.
Fort potentiel pour tout type d’activité commerciale.
Opportunité rare de vous implanter dans une zone à fort passage.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 47 500 €.
Prix net vendeur de 40 000 €.
Honoraires du cabinet de 7 500 €TTC, soit 6 250 €HT, à charge acquéreur.